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Zielgruppe
Rechtsgebiet
Referenzart
03.05.2009
Vermietung eines einzigen Objekts als Gewerbebetrieb
Die Vermietung eines einzigen Gegenstands, z.B. eines Flugzeugs, kann bereits eine gewerbliche Tätigkeit sein, wenn die Vermietung mit dem Ankauf und Verkauf des Gegenstands Teil eines einheitlichen Geschäftskonzepts ist. Ein solches ist anzunehmen,...weiter
04.07.2016
Betreutes Wohnen: Ab wann ist die Vermietung eine gewerbliche Tätigkeit?
Kennen Sie als Immobilienbesitzer den Unterschied zwischen einer gewerblichen und einer „normalen“ Vermietung? Zur Abgrenzung schaut die Rechtsprechung immer vereinfachend auf einen Beherbergungsbetrieb. Als charakteristisch gelten hier...weiter
13.11.2020
Vermietung von Ferienwohnungen: Welche Einkunftsart liegt bei hotelmäßigem Vertrieb durch Vermittler vor?
Private Vermieter sind häufig daran interessiert, dass ihre aus der Vermietung erzielten Überschüsse vom Finanzamt als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und nicht als Einkünfte aus Gewerbebetrieb qualifiziert werden. Die letztere Einordnung...weiter
15.07.2009
Vermietung einer Ferienwohnung als Gewerbebetrieb
Der Bundesfinanzhof hat in einem neuen Beschluss noch einmal ausgeführt unter welchen Voraussetzungen die Vermietung einer Ferienwohnung gewerblich ist. Die Wohnung muss in einem Feriengebiet im Verband mit einer Vielzahl gleichartig genutzter...weiter
29.07.2011
Erträge aus gewerblich geprägter Beteiligung steuerfreie Vermögensverwaltung
Die Erträge gemeinnütziger Vereine und anderer gemeinnütziger Einrichtungen aus Vermögensverwaltung - z.B. aus Wertpapieren oder aus Vermietung von Immobilien - sind steuerbefreit. Ihre Erträge aus wirtschaftlichen Geschäftsbetrieben sind dagegen...weiter
27.12.2018
Ferienwohnung: Dauerhafte Verluste bei Vermietung an eine Hotelbetriebsgesellschaft
Einkünfte aus Vermietungen an fremde Dritte sind selbst dann, wenn sie dauerhaft verlustbringend sind, bei der Einkommensteuerfestsetzung zu berücksichtigen und mindern in diesem Fall die Steuerlast. Dieser Grundsatz gilt jedoch nur, wenn es sich um...weiter
29.05.2019
Gewerbliche Vermietung: Risiko einer erweiterten Gewerbesteuerkürzung
Kapitalgesellschaften und gewerblich geprägte Personengesellschaften (wie z.B. oft die GmbH & Co. KG) haben per Gesetz ausschließlich Einkünfte aus Gewerbebetrieb und sind damit gewerbesteuerpflichtig. Das gilt auch dann, wenn diese keiner...weiter
02.10.2015
Wohnraumvermietung: Faktoren, die aus privaten gewerbliche Einkünfte machen
Als Vermieter erzielen Sie keine gewerblichen Einkünfte. Das liegt daran, dass Sie lediglich Ihr Vermögen nutzen, um Einkünfte zu erzielen, aber nicht gewerblich tätig werden.Allerdings zeigt ein jüngeres Urteil des Finanzgerichts Münster (FG), wie...weiter
21.09.2016
Gewerbliche Abfärbung: Keine Bagatellgrenze bei Beteiligung an gewerblichem Unternehmen
Wie Sie sicher schon gehört haben, wird die von einem Einzelunternehmen bzw. einer Personengesellschaft gezahlte Gewerbesteuer teilweise oder sogar vollständig auf die Einkommensteuerschuld des Unternehmers bzw. Gesellschafters aus Gewerbebetrieb...weiter
14.01.2016
Gemischte Vermietung: Deutsche Maßstäbe für die Vorsteueraufteilung EU-rechtswidrig?
Die Vermietung von Immobilien zu Wohnzwecken ist in Deutschland von der Umsatzsteuer befreit. Der Nachteil dieser Regelung ist, dass der Vermieter umsatzsteuerlich zwar als Unternehmer gilt, aber trotzdem keinen Vorsteuerabzug erhält. Eine Ausnahme...weiter
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